Dresdener Immobilienmarkt entwickelt sich weiterhin positiv (AENGEVELT)

3.000 Wohnungen sollen auf einer Fläche von ca. 98.000 Quadratmetern im Zentrum Dresdens entstehen. Die GLOBAL CONZEPT entwickelt das Projekt im Auftrag der Immokles AG bis 2025. Dresden hat über 551.000 Einwohner. Die Stadt gehört damit zu den großen Regionalzentren Deutschlands. Nach einer Erhebung von AENGEVELT entwickelt sich der Dresdener Markt für Immobilien weiterhin positiv.

Die Wirtschaft Dresdens ist stabil. Die Arbeitslosenquote der sächsischen Hauptstadt sinkt. „Die wirtschaftlichen Perspektiven für Dresden bleiben günstig“, prognostiziert Ullrich Müller (AENGEVELT) infolgedessen. Die Stadt biete beispielsweise als B-Stadt genau wie A-Städte „attraktive Büroanfangsrenditen zwischen 5 % und 7 %“.

Büromarkt weiterhin solide

Nach Einschätzungen von AENGEVELT wird sich der Umsatz für Büroflächen im Jahr 2016 folglich auf dem „Niveau des jüngsten zehn Jahres-Mittelwertes“ ansiedeln. Stabile Vermietungen und das geringe Neubauvolumen sorgen dafür, dass der Leerstand auf unter 230.000 m² sinken wird.

Dresdener Immobilienmarkt – Investitionen steigen

2015 wurde am Dresdner Grundstücks- und Investmentmarkt ein Umsatz von 1,8 Mrd. Euro erzielt. Das ist der bisher höchste Umsatz des Jahrtausends. Auch im Jahr 2016 gab es ein hohes Transaktionsvolumen. Die Zahlen werden dementsprechend „den Mittelwert der letzten zehn Jahre in Höhe von rund 1,2 Milliarden Euro deutlich übertreffen.“

Die Analyse sieht einerseits „niedrige Kredit-Zinsen” und andererseits “fehlende Alternativen im Core-Immobilien-Bereich der TOP-Standorte.” Diese Faktoren halten das Interesse an Investments in der sächsischen Landeshauptstadt weiterhin hoch.

Dresdens Immobilienmarkt 2017 – ein Ausblick

AENGEVELT attestiert dem Büromarkt Dresdens auch 2017 weiterhin Stabilität. Laut Ullrich Müller würde das steigende Interesse der Investoren langfristig zu Projektentwicklungen im Bürosegment führen. Auch im Bereich Investmentmarkt sieht er Dresden weit vorne. Die Stadt würde als „robuster B-Standort mit exzellenten Wirtschafts- und Wachstumsperspektiven für gut beratene Kapitalanleger auf der Suche nach höherverzinslichen und gleichzeitig nachhaltigen Investments und einer bis zu zwei Prozentpunkten höheren Spitzenrendite immer attraktiver“.