Baufertigstellungen von Wohnungen im Jahr 2017: + 2,6 % gegenüber Vorjahr (Destatis)

Im Jahr 2017 wurden in Deutschland 284 800 Wohnungen fertig gestellt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 2,6 % oder 7 100 fertig gestellte Wohnungen mehr als im Vorjahr. Hierdurch setzte sich die im Jahr 2011 begonnene positive Entwicklung weiter fort. Eine höhere Zahl an fertig gestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2002 gegeben (289 600). 

Trotz des Rückgangs der Baugenehmigungen im Jahr 2017 um 7,3 % gegenüber dem Vorjahr war die Zahl der genehmigten Wohnungen überdies mit immerhin 347 900 Wohnungen weiterhin deutlich höher als die Zahl der Fertigstellungen. Das führte im Folgenden zu einem Überhang von nunmehr 653 300 genehmigten, allerdings noch nicht fertig gestellten Wohnungen. Wenn auch verlangsamt, setzte sich der seit 2008 anhaltende Anstieg des Bauüberhangs im Jahr 2017 weiter fort. Er erreichte somit den höchsten Wert seit 1999 (679 200).

Anstieg in nahezu allen Segmenten

Von den im Jahr 2017 fertig gestellten Wohnungen waren 245 300 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+ 4,1 % gegenüber 2016). Dieser Anstieg resultierte folglich aus der Fertigstellung von Wohnungen in Mehrfamilien- (+ 6,7 %) und in Zweifamilienhäusern (+ 5,1 %) sowie von Wohnungen in Wohnheimen (+ 16,2 %). Überdies gingen die Fertigstellungen von Wohnungen in Einfamilienhäusern im Gegensatz dazu um 1,5 % zurück. Im Gegensatz erhöhte sich bei den im Jahr 2017 fertig gestellten neuen Nichtwohngebäuden hingegen der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2016 um 4,4 % auf 187,4 Millionen Kubikmeter. Diese Zunahme ist folglich auf einen Anstieg bei nichtöffentlichen Bauherren (+ 4,8 % beziehungsweise + 7,8 Millionen Kubikmeter) beziehungsweise bei den öffentlichen Bauherren (+ 1,3 % beziehungsweise + 0,2 Millionen Kubikmeter) zurückzuführen.

Baufertigstellungen von Wohnungen nach Gebäudearten

Gebäudeart	Fertig gestellte Wohnungen
	Jahr		Veränderung gegenüber Vorjahr
	2017	2016	absolut	in %
Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen)	284 816	277 691	7 125	2,6
Neu errichtete Gebäude	249 438	240 255	9 183	3,8
davon:
Wohngebäude	245 304	235 658	9 646	4,1
mit 1 Wohnung	86 440	87 743	– 1 303	– 1,5
mit 2 Wohnungen	19 508	18 558	950	5,1
mit 3 oder mehr Wohnungen	122 841	115 150	7 691	6,7
Wohnheime	16 515	14 207	2 308	16,2
darunter:
Eigentumswohnungen	63 809	61 910	1 899	3,1
Nichtwohngebäude	4 134	4 597	– 463	– 10,1
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden	35 378	37 436	– 2 058	– 5,5

  

Umbauter Raum bei fertiggestellten Neubauten von Nichtwohngebäuden

nach Gebäudearten und Bauherren

Gebäudeart	Umbauter Raum (1 000 m3 Rauminhalt)
	Jahr		Veränderung gegenüber Vorjahr
	2017	2016	absolut	in %
Nichtwohngebäude	187 429	179 446	7 983	4,4
davon:
Anstaltsgebäude	4 554	4 560	– 6	– 0,1
Büro- und Verwaltungsgebäude	14 610	14 358	252	1,8
Landwirtschaftliche Betriebsgebäude	21 827	25 180	– 3 353	– 13,3
Nichtlandwirtschaftliche Betriebsgebäude	132 157	123 105	9 052	7,4
darunter:
Fabrik- und Werkstattgebäude	34 743	35 208	– 465	– 1,3
Handels- und Lagergebäude	17 052	17 557	– 505	– 2,9
Warenlagergebäude	66 860	59 033	7 827	13,3
Hotels und Gaststätten	3 233	2 851	382	13,4
Sonstige Nichtwohngebäude	14 282	12 242	2 040	16,7
davon:
Öffentliche Bauherren	15 954	15 752	202	1,3
Nichtöffentliche Bauherren	171 474	163 694	7 780	4,8

Basisdaten und lange Zeitreihen zur Statistik der Baufertigstellungen können außerdem über die Tabelle Baufertigstellungen im Hochbau (31121-0001) in der Datenbank GENESIS–Online abgerufen werden.

Quelle: www.destatis.de
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GLOBAL CONZEPT

Architektur – Projektierung – Realisierung

Die GLOBAL CONZEPT ist ein Architekturbüro mit Sitz in Kassel. Sie bietet Leistungen für alle Phasen des Bauens: Von der Architektur über die Projektierung mit Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur Vergabe und Bauleitung. Die Geschäftsfelder der GLOBAL CONZEPT sind:

ARCHITEKTUR: Entwurf von Wohngebäuden, Konzeption städtischer Wohnquartiere, Entwicklungsplanung für denkmalgeschützte Objekte und ehemalige Industrieanlagen

PROJEKTIERUNG: Entwicklung und –steuerung von Neubauprojekten und Sanierung von Denkmal schutz-Objekten (Entwicklungsgrundstücke, ehemalige Industrieanlagen, Konversion von Kasernenflächen)

REALISIERUNG: Bauleitung und –überwachung für alle Bauleistungen[/plain]