Kreditvergabe für Wohnimmobilien wieder in gewohnten Bahnen

Wohnimmobilien – Zu den neuen “Leitlinien der Kreditwürdigkeitsprüfung bei Immobiliendarlehen”, die der Gesetzgeber als letzten Schritt der Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie gerade veröffentlicht hat, erklärte der Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands Deutsches Baugewerbe, Felix Pakleppa:

“Wir begrüßen es sehr, dass die Bundesregierung sich letztendlich doch noch dafür entschieden hat, die Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Deutschland – nahezu – 1:1 umzusetzen.”

Restliche Unsicherheiten beseitigt

Mit den neuen Leitlinien für die Banken wurden schließlich die restlichen Unsicherheiten im Prozess der Kreditwürdigkeitsprüfung beseitigt. Der ZDB hat sich intensiv dafür eingesetzt, die ursprüngliche Umsetzung, die im März 2016 in Kraft getreten war und die zu einem deutlichen Rückgang bei der Kreditvergabe an junge Familien und ältere Bauherren führte, zu entschärfen.

Einzelfall individuell entscheiden

Nun darf man den Wert der Immobilie als Sicherheit bei der Kreditwürdigkeitsprüfung wieder berücksichtigen. Die Banken müssen nicht nach starren Regeln vorgehen, sondern dürfen jeden Einzelfall individuell entscheiden. Dabei ist nicht immer nur vom Worst Case auszugehen. Positive Entwicklungen in der weiteren Lebensplanung, z.B. dass beide Partner nach der Elternzeit wieder arbeiten werden, dürfen berücksichtigt werden, “Dies wird jungen Familien, die Kredite für Bau oder Erwerb eines Eigenheims beantragen, enorm helfen, auch älteren Bauherren, die ihr Eigenheim altersgerecht umbauen oder eine kleine Eigentumswohnung kaufen wollen”, so Pakleppa.

Quelle: www.presseportal.de

Bild: © Fotolia.com

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GLOBAL CONZEPT

Architektur – Projektierung – Realisierung

Die GLOBAL CONZEPT ist ein Architekturbüro mit Sitz in Kassel. Sie bietet Leistungen für alle Phasen des Bauens: Von der Architektur über die Projektierung mit Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur Vergabe und Bauleitung. Die Geschäftsfelder der GLOBAL CONZEPT sind:

ARCHITEKTUR: Entwurf von Wohngebäuden, Konzeption städtischer Wohnquartiere, Entwicklungsplanung für denkmalgeschützte Objekte und ehemalige Industrieanlagen

PROJEKTIERUNG: Entwicklung und –steuerung von Neubauprojekten und Sanierung von Denkmal schutz-Objekten (Entwicklungsgrundstücke, ehemalige Industrieanlagen, Konversion von Kasernenflächen)

REALISIERUNG: Bauleitung und –überwachung für alle Bauleistungen[/plain]